DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

Documentos necessários para compra e venda de imóveis   Do comprador Cópia da carteira de identidade e do CPF (Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda) (idem para o cônjuge); Certidão de nascimento (solteiros); Certidão de casamento; Comprovação de renda (contracheque ou declaração de rendimentos do Imposto de Renda).   Do vendedor Cópia da carteira de identidade e do CPF (idem para o cônjuge); Certidão de nascimento (solteiros); Certidão de casamento: Com averbação no Registro de Imóveis (imóvel comprado antes do casamento) Com averbação apropriada (desquitados e divorciados) Com averbação de óbito do cônjuge (viúvos) D certidões dos distribuidores de protesto D certidão dos distribuidores civis; Certidões dos distribuidores da Justiça Federal; Certidão dos distribuidores de executivos fiscais; Em caso de pessoa jurídica, certidão negativa de débitos do INSS e da Receita Federal; Certidão dos distribuidores de falência e concordata;   Do imóvel Cópia da escritura e matrícula do imóvel, no Registro de Imóveis da região; certidão de propriedade com negativa de ônus (débitos, pendências); Durante os 20 anos anteriores (vintenária); Certidão negativa do IPTU, ou certidão da situação fiscal imobiliária, e o carnê com as parcelas quitadas; Certidão de situação enfitêutica (certifica se o imóvel tem domínio de órgãos públicos ou privados).   Apartamento Todos os documentos do imóvel, mais a declaração de Quitação condominial, assinada pelo síndico ou pela firma administradora do edifício se a declaração for do síndico, apresentar cópia da ata da assembléia que o elegeu.   Casa Todos os documentos do imóvel, mais: a certidão de propriedade deve ter averbação da construção (para que compreenda tanto o terreno quanto a casa construída nele); contas pagas de água, luz e gás dos três meses anteriores   Documentos necessários para locação um imóvel       Locador Matrícula do imóvel; RG; CPF; Contas em dia de serviços públicos (água, luz e outros); Carnê do IPTU; Procuração, se o contrato for assinado por um representante.    Locatário ? Pessoa Física Cópia da carteira de identidade e do CPF (idem para o cônjuge); RG; CPF; Comprovante de renda (contracheque, Imposto de Renda).      Locatário ? Pessoa Jurídica Contrato social e todas as alterações (xerox autenticado); Último balanço (assinado e carimbado pelo contador com o C.R.C.); Certidão do CNPJ/MF (xerox autenticado); Ficha de inscrição Estadual ou Municipal (xerox autenticado); Cédula de identidade(RG) e CPF dos titulares que tenham poderes para agir por conta dos demais (xerox autenticado); Comprovante de residência; Estado Civil (certidão de casamento - xerox autenticado).     Do fiador (se houver) RG; CPF Escritura definitiva do imóvel dado em fiança; Carnê do IPTU